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マンションとは、一般に、3階建て以上の、中高層集合住宅のことを新潟でも言う。
鉄筋コンクリートか鉄骨鉄筋コンクリート造で、アパートに比べて保温効果に優れ、耐震性にも優れているとされる。
アパートというと、2階建て以下の集合住宅のこと。木造・軽量鉄骨造などが多い。
広島市で3階建て以上の中高層集合住宅で、鉄筋コンクリート造か鉄骨鉄筋コンクリート造のものをマンションという。
もともとは大邸宅という意味で、日本で言うマンションは、1955年ころから作られだした。新潟ではアビタシオン、コーポラス、ペンション、ドゥエリング、カーサなどと呼ぶ場合も。
分譲マンションの場合、忘れがちなのは、住人は居住者であると同時に管理者でもあるということ。
そこで、なかなか管理まで気が回らない住人のために、委託の管理業者が登場する。
しかし、管理業者だけでは、住人同士のトラブルなどを防ぎきれない。
そこでより専門的な国家資格、管理業務主任者やマンション管理士が誕生した。